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规划定位产业定向 庐陵新区加速打造吉安城南CBD

2015-8-13 23:07| 发布者: dae| 查看: 1391| 评论: 0

摘要: 吉安讯(刘太军、王鹏)作为市中心城区的核心区,庐陵新区在全力推进项目建设的同时,坚持建设与发展同步、产业与城市融合、政府与市场互补,特别注重培育和发展城市经济,通过定规划、定产业、定政策、定服务,把现代 ...

吉安讯(刘太军、王鹏)作为市中心城区的核心区,庐陵新区在全力推进项目建设的同时,坚持建设与发展同步、产业与城市融合、政府与市场互补,特别注重培育和发展城市经济,通过定规划、定产业、定政策、定服务,把现代服务业作为兴区之要、活区之源,加速打造吉安城南CBD(中央商务区)。自2012年底正式挂牌以来,共组织推进服务业项目32个,其中总部楼宇项目21个,总建筑面积100万平方米以上,合同总额近90亿元,开工项目19个、完成投资近10亿元。

  规划定位。该区始终坚持以科学规划引领总部经济发展,以规划指导建设、谋划发展。按照市中心城区的核心区、城市CBD的发展定位,在修编庐陵新区城市规划时,优先安排了交通便利、人流物流集中、环境资源好的地块发展总部楼宇经济,如在井冈山大道南段规划土地250亩,用于集群、集优建设吉安总商会、粤商大厦、台商大厦、德昌大厦、航盛南方总部等商会和企业总部大楼。为适应新区蓬勃的发展态势,满足越来越多的企业总部落户的需求,近期,该区又提请市政府增加吉州大道南延段地块为总部经济项目用地,总面积86亩,可落户项目6个,为未来新区总部经济发展留足了空间。

  产业定向。在产业选择上,该区注重产业配套、注重产城融合、注重对接市内特别是井开区主导产业、大型企业,结合区位优势和自身特点,招商更选商,提出了“六个中心”的总部楼宇经济发展方向。以九江银行、农商行、稠州村镇银行、珠江村镇银行、邮政储蓄银行、交通银行等金融机构为支撑点,打造充满牵引力的金融服务中心;以台湾、广东、江苏、福建、吉安五个企业商会为基本面,构建充满内聚力的商会总部中心;以航盛、天人生态、红板、金光道、德昌等五个企业总部为起点,形成充满张力的企业集聚中心;以庐陵人文谷、吉安文化艺术中心、青少年活动中心、博物馆与城市展示馆为主体,培育充满活力的文化创意中心;以五洲医药港、铜锣湾商业慢行系统、吉泰高端家俬城等为龙头,建设充满魅力的商贸物流中心。同时,抓紧跟踪洽谈深圳华因康、北京迪依宸、美好地球村等一批高端项目,搭筑充满潜力的科技产业中心,力争尽快形成人才流、资金流、信息流高度集中的“商务集聚地”、充满生机与活力的城市CBD。

  政策定规。为又好又快推进新区总部经济发展,市政府相继出台了《城南新区总部经济企业落户条件的规定》和《发展庐陵新区总部经济的实施意见》,在项目组织、认定、实施过程中,该区切实把好政策关、当好守门员,确保了准入高门槛、建设高标准、推进高效率。坚持程序规范化。从规划的约束、开竣工的要求,到土地的单位面积投入和贡献,以及企业的社会责任,都列入合作协议并强化过程监督;坚持功能特色化。楼宇现代化与我们这座城市共同成长的同时,鼓励每座楼有不同的内涵,不同的灵魂,不同的风景;坚持贡献叠加化。总部楼宇建设,既要在空间上浓缩,更要追求产能的叠加、产业的叠加、税收的叠加,甚至实现若干城市的叠加和智能的叠加。

  服务定责。该区秉承“急企业之所急、忧企业之所忧”的服务理念,努力为投资者营造“成本最低、信誉最好、效率最快、回报最高”的优良环境。在总部经济项目推进过程中始终坚持“点、线、面”“三位一体”的服务方法。点,就是领导挂点、专人对接;线,就是团队帮扶、全面服务;面,就是多方协调、整体推进。在领导挂点的基础上,每个项目都成立了专门的推进小组,及时调度解决项目引进、工程建设、经营服务过程中出现的各种问题,一年来共召开总部经济项目协调推进会20余次,为粤商大厦、吉安国贸中心、福建大厦等项目解决难题30多件。

  如今,一个个商会云集于此、一个个总部落地开花、一家家银行拔地而起、一幢幢高楼直冲云霄,行政办公区、金融街区、商会街区、企业总部街区、商贸服务街区、文化创意街区初现雏形,项目、产业、后劲同步,人气、商气、地气共旺,江西中部最具人文、特色、潜质的庐陵新区CBD正在悄然崛起。


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